10萬億元化債的消息霸屏了!不少樓市專家都表示，這是房地產(chǎn)重磅利好，接下來，樓市穩(wěn)了!

　　11月8日的重要會議上，財政部部長表示，直接安排10萬億元，地方政府化債壓力將大大減輕。關(guān)鍵要點如下：

　　增加6萬億元地方政府債務(wù)限額置換存量隱性債務(wù);新增債務(wù)限額全部安排為專項債務(wù)限額，一次報批，分三年實施。按此安排，2024年末地方政府專項債務(wù)限額將由29.52萬億元增加到35.52萬億元。

　　從2024年開始，連續(xù)五年每年從新增地方政府專項債券中安排8000億元，補充政府性基金財力，專門用于化債，累計可置換隱性債務(wù)4萬億元。

　　2029年及以后年度到期的棚戶區(qū)改造隱性債務(wù)2萬億元，仍按原合同償還。上述三項政策協(xié)同發(fā)力，2028年之前，地方需消化的隱性債務(wù)總額從14.3萬億元大幅降至2.3萬億元。

　　前兩項加起來是10萬億元，也就是直接增加地方化債資源10萬億元。

　　如此巨量的資金砸下來，房地產(chǎn)必將受益，預(yù)計將有相當一部分的資金流向房地產(chǎn)。而與地方債務(wù)緊密相關(guān)的房企更會從中受益。最近，不少地產(chǎn)股瘋狂拉升，樓市信心又回來了。